Ampio appartamento da personalizzare a Parma, quartiere San Leonardo (Q1)

A Parma, nel cuore del quartiere San Leonardo, proponiamo in vendita un appartamento di 118 mq situato al terzo piano di un condominio degli anni ’60 dotato di ascensore. La posizione è uno dei punti di forza: ben collegata sia al centro storico che alla stazione ferroviaria, comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione come la tangenziale.

L’appartamento si apre su un ampio ingresso, arricchito da un comodo ripostiglio, che conduce agli ambienti principali della casa. La zona giorno è composta da un soggiorno spazioso e luminoso, con porta finestra che dà accesso al balcone, e da un cucinotto separato, funzionale e ben proporzionato. La zona notte comprende tre camere: una matrimoniale, una doppia e una singola, ideali per una famiglia che desidera spazi ben distribuiti o per chi ha bisogno di una stanza in più da adibire a studio o a camera per gli ospiti. Il bagno, attualmente dotato di vasca, è posizionato in fondo al corridoio che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti.

Al piano seminterrato troviamo una cantina, utile come spazio di deposito. Per quanto riguarda la sosta delle auto, è possibile prendere in affitto un posto auto, scoperto o coperto, in base alle proprie necessità, una soluzione pratica in un contesto cittadino dove il parcheggio è spesso un problema.

L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e di aria condizionata indipendente. Si presenta da ristrutturare: richiede interventi sui serramenti, sulla piastrellatura e sull’impianto elettrico, ma questa condizione lo rende anche un’opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Grazie alla metratura generosa e alla disposizione interna funzionale, l’appartamento si presta a una ristrutturazione moderna che ne valorizzi gli spazi e la luminosità, trasformandolo in una residenza accogliente e contemporanea.

Questa soluzione può essere interessante non solo per chi è alla ricerca di una casa da vivere, ma anche per investitori che desiderano acquistare un immobile con margine di rivalutazione: una volta ristrutturato, infatti, si presta ad essere rivenduto con profitto o messo a reddito attraverso l’affitto, grazie alla posizione strategica e alla richiesta abitativa costante della zona.

In sintesi, si tratta di un appartamento che oggi mostra i segni del tempo, ma che racchiude un grande potenziale. Un immobile che, con il giusto intervento, può diventare una casa confortevole e moderna oppure un investimento di valore.